Audit énergétique

                Qu'es-que l'audit de rénovation énergétique ?

L'audit énergétique est la première démarche à réaliser, pour entreprendre un projet sérieux et performant, d'amélioration énergétique et d'économies pour votre bien immobilier. En plus des économies financières sur vos consommation d'énergie, plusieurs avantages vous sont accessibles en suivant ce processus : une vrai étude d'ingénierie, une description précise de chacun des travaux avec les points de vigilances à respecter par les entreprises ( étanchéité à l'air, humidité, condensation ), un plan à l'échelle 1/100ém, un confort accru en hiver comme en été, une isolation phonique performante, une meilleure qualité de l'air intérieur, des conseils sur d'autres éventuelles travaux que ceux de rénovation énergétique, une valorisation forte de votre patrimoine et l'accès optimisé aux aides financière pour les travaux ('' chèque énergie région Normandie '' + '' Ma Prime Rénov '' sortie de passoire, rénovation globale, BBC + '' Certificats d'économie d'énergie '').

Définition de l’audit énergétique

L’audit énergétique est avant tout une étude complète et exhaustive des caractéristiques dimensionnelles et techniques de votre bâtiment dans son état actuel. Lors d'un premier rendez-vous vos attentes et motivations sont définies. Le relevé de vos factures d'énergie sur au moins un an est fait (si possible). Les devis que vous avez éventuellement déjà demandés sont lus et commentés. Les rapports d'entretient d'une chaudière ou autres sont notés. Ensuite à partir de ce constat relevé sur place, au bureau, un plan des locaux à l'échelle et un calcul thermique permet de cibler les points faibles qui devront être améliorés. Des propositions de travaux, adaptées à votre projet, sont précisément décrites et estimées avec les points de vigilances à respecter, élément par élément, puis en scénarios de travaux. Chaque travail et scénario de travaux, fait l’objet d’un calcul de performance thermique, stipulant un pourcentage d’économies potentielles.  Plusieurs scénarios de travaux progressifs peuvent être envisagés. Les aides au financement estimées auxquelles vous semblez êtes éligibles pour ces travaux, sont réparties en fonction des possibilités de les cumuler ou de les panacher pour les optimiser. Le temps de retour sur investissement est ensuite calculé en tenant compte de ces aides. L’étude vous est alors restituée et présentée au cours d'un second rendez-vous, des conseils et des explications vous aident dans vos choix lors de cette restitution. Une fiche de synthèse vous résume l’ensemble des éléments importants en fin d’audit et sert à demander les aides financières.

Pour réaliser les audits, le matériel utilisé est : Un télémètre a mémoire HILTI, un thermo-hygro mètre TROTEC T260, un wattmètre TROTEC, un mesureur de vitrage MERLIN LAZER, une caméra thermique FLUKE TiR 1, un anémomètre à conne, un manomètre à fil de Pitot TESTO et les logiciels Win PTZ (audit), U 2 (besoin de chauffage) et U 10 (vapeur d’eau) PERRENOUD. L'expérience de plus de 40 ans dans le domaine du bâtiment.

Les différentes méthodes de calcul

La méthode comportementale, c’est la plus précise, parce qu’elle tient compte de vos habitudes de vie et analyse l’ensemble de vos consommations. Elle permet de vérifier que l’audit se rapproche de la réalité de consommation énergétique de votre logement, en confrontant le relevé de vos consommations annuelles en KWh (si vous en disposez) avec le calcul. Toutefois cette méthode n’est pas réglementaire et doit être complétée par une vérification de vos droits en méthode THCEex et 3CL.

La méthode THCEex réglementaire, ne tient pas compte de vos habitudes de vie, elle est basé sur un scénario de vie près-établis par défaut et sur 5 usages, chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage et auxiliaires + ventilation. Elle permet de vérifier si le niveau de label BBC Effinergie est atteint après travaux. L’usage étant basé sur un scénario de vie prédéfini, deux maisons similaires peuvent être comparées. Cette méthode est réglementaire et soumise aux conditions de l’arrêté du 03 mai 2007. C’est la référence des étiquettes énergétiques THCEex qui sert au contrôle des aides de la région Normandie.

La méthode 3 Cl est celle qu’utilise le DPE, Diagnostique de Performance Energétique lors de la vente ou de la location d’une maison. Elle est moins précise et ne tient compte de que trois usages, chauffage, eau chaude et refroidissement par m² de surface habitable. Elle n’est utilisée dans cet audit que pour vérifier les aides de ‘’Ma Prime Rénov’’, des Certificats d’Economie d’Energie et du Prêt à Taux Zéro. C’est la référence des étiquettes énergétiques DPE qui sert aux contrôles des aides ‘’Ma Prime Rénov’’ et/ou ANAH, PTZ et CCE dans la synthèse en fin d’audit.